流動性が低く、価値向上の余地がある不動産や未上場企業への長期保有を前提とした投資を行います。
事業投資
事業投資
投資条件
物件タイプ
住宅、オフィス、商業施設、ホテル、物流、病院
地域
政令指定都市を中心に幅広く検討
案件サイズ
5〜30億円
築年数
旧耐震の物件でも検討可能
権利形態
完全所有を中心に幅広く検討
その他
旧耐震の物件、遵法性に抵触している建物であっても改善可能性があれば検討可能
投資戦略
M&A型不動産投資
不動産を保有している事業会社の買収を通じた投資
CRE投資
事業会社、医療法人のセール・アンド・リースバック
もしくはノンコア不動産への投資
中堅〜政令指定都市の住宅投資
住宅の需要環境に対して、流動性が低下している住宅への投資
オフィス・商業施設のバリューアップ投資
稼働率、賃料、コスト面の改善余地があるオフィス、商業施設への投資
再開発を見据えた不動産投資
賃貸借権が残っている築古ビルに対して、再開発を念頭においた不動産への投資
不動産投資における主な実績
コーストライン品川
住所：品川区北品川1-19-5
アクセス：品川駅12分、北品川駅7分
土地面積：216坪
延床面積：890坪
専有面積：627坪 (有効率70%)
築年：2011年
構造：S造/7F
秋葉原駅前商業ビル
住所：千代田区外神田1-15-2
アクセス：秋葉原駅2分
土地面積：39坪
延床面積：292坪
専有面積：292坪 (1棟借)
築年：1986年
構造：RC造/7F,B1F
グレイスベアー浦安
住所：浦安市北栄4-18-29
アクセス：浦安駅11分
土地面積：852坪
延床面積：1,399坪
専有面積：1,219坪 (有効率87%)
築年：1990年
構造：SRC造/10F
渋谷区西原レジ2物件
住所：渋谷区西原1-35-7
アクセス：幡ヶ谷駅6分
土地面積：57坪
延床面積：74坪
専有面積：74坪 (有効率100%)
築年：①1993年、②2020年
構造：①S造/3F、②W造/3F
松屋ABCビル(日本橋オフィス)
住所：日本橋小舟町1-9
アクセス：三越前駅6分
土地面積：37坪
延床面積：159坪
専有面積：136坪 (有効率86%)
築年：1954年
構造：RC造/地下1F, 地上4F
大分都町商業ビル
住所：大分市都町2-1-4
アクセス：大分駅10分
土地面積：176坪
延床面積：482坪
専有面積：424坪 (有効率88%)
築年：2005年
構造：S造/4F
当該不動産に関する売買・賃貸のお問合せがある場合は、info@grit-p.comまでお問合せください。
※不動産売買を勧誘する目的ではない点ご留意ください。